A pesar de las promesas de Ortiz, otra noche de festejo en la "Quinta de Nelly"

Los preparativos del festejo del casamiento: los vecinos dicen que Ortíz estuvo en el lugar y que vio todo.

A pesar de las promesas del exfutbolista Claudio Ortíz y de su abogado Simón Barreto, la denominada "Quinta de Nelly" -ubicada en plena zona residencial del barrio Lowo Che de Toay- fue escenario anoche de un nuevo festejo que mantuvo sin dormir a las y los vecinos de las inmediaciones.

"Siguen las fiestas numerosas, los casamientos y la falta de respuestas a los vecinos y el cumplimiento de las normas mínimas de convivencia...¿hasta cuando sería la pregunta?", se quejaron este sábado a la mañana los habitantes del barrio en mensajes a El Diario.

Los vecinos también fueron testigos, según contaron, de la presencia del dueño de la quinta en el lugar. "Ortíz dijo en ese descargo junto a su abogado que él desconocía qué uso hacían de la quinta quienes la alquilaban... la prueba de que miente, además de desconocer todo lo que ha salido en los medios, es que anoche, a las 21:00 horas, estuvo acá y vio todo el montaje que se estaba haciendo", testimoniaron.

También contaron un hecho curioso. "Cuando se fue la mujer que trajo la mesa de dulces le dijo: ''''buena suerte para hoy... ¿ustedes saben que ésta es la quinta de los conflictos?".

Parte de un video que registraron anoche los propios vecinos y donde se puede observar la entrada de los novios.

A pesar de las quejas de las y los vecinos la que permanece en silencio es la jueza de Faltas de Toay, María Emilia Resina. La funcionaria no quiere aceptar preguntas sobre el caso. Ante una consulta de El Diario, solo aceptó difundir un comunicado de prensa donde dio detalles generales.

El caso de Resina es cuanto menos llamativo. Los vecinos que denunciaron los ruidos molestos nunca pudieron reunirse con ella. "Ni siquiera le conocemos la cara, porque no tiene redes sociales", dijo uno de ellos.

Lo paradógico es que, incluso, algunos de sus pares ni siquiera la conocen personalmente. "Nunca hablé con ella, nunca la vi... la verdad es que no la conozco físicamente", admitió un funcionario consultado por este diario.

Los vecinos de la "Quinta de Nelly" que trataron de averiguar "quién era la jueza Resina" se tomaron el trabajo hasta de "googlearla". Según consta en la AFIP, en su actividad privada se dedicaría a "servicios inmobiliarios por cuenta propia, con bienes urbanos propios o arrendados".

El descargo

Durante la semana, el exfutbolista Claudio Ortiz, propietario de "La Quinta de Nelly", presentó un descargo ante el Juzgado de Faltas de Toay tras las numerosas denuncias de ruidos molestos por los distintos eventos que se realizan en el lugar.

Ortiz pidió al Juzgado de Faltas la “destimación total” de las acusaciones y cargó las responsabilidades sobre los inquilinos que -aseguró- le alquilan la quinta "por temporada".

Reconoció que es el titular del inmueble de la calle Cotorra 346 pero dijo que no es “quien produce los ruidos molestos ‘por las fiestas’ como refieren los vecinos”.

“La quinta la alquilo por temporada a personas interesas que quieran descansar en sus vacaciones. Si bien a la locación no le doy un formato legal solemne como pudiera ser un contrato entre partes, acordamos verbalmente los términos”, explicó, y apuntó que “es cierto que en esta temporada de verano se ha mostrado mayor interés para alquilar la vivienda”.

Durante esta temporada de verano, los vecinos han realizado numerosas denuncias por las fiestas que se realizan en el lugar: en distintos días de la semana se llevan a cabo cumpleaños, fiestas de 15 y otros eventos con la música a alto volumen y hasta con el uso de fuegos artificiales, como si fuera un "salón de fiestas" al aire libre. Eso provocó incluso cruces con un vecino que fue a reclamar en persona a la vivienda, ubicada en la esquina de Cotorra y Bracita de Fuego.

El dueño, en un escrito que presentó ante la jueza de Faltas María Emilia Resina, dijo que “en la mayoría de los casos son los mismos toayenses quienes eligen esta modalidad de vacaciones en quintas abiertas y por un corto plazo”, especulando que esto puede ser “producto de la pandemia” o por “los altos costos que implica viajar”.

“La quinta ‘se alquila’, hecho fáctico que también surge de todas las actas de infracción de las cuales se desprenden que nunca estoy en la vivienda”, aclaró.

A su vez, aseguró que “al momento de alquilar a un tercero la vivienda de mi propiedad implica trasladar al mismo ‘el uso y el goce’ de la misma”.

“A partir del momento en que queda configurada la locación el inquilino puede disponer del inmueble, y tiene derecho a hacerlo sin intromisiones de parte del suscripto”, insistió.

Ortiz remarcó que en su caso no puede “saber a ciencia cierta cómo utilizarán la vivienda los inquilinos que la alquilan temporalmente”.

“Justamente porque no estoy en posesión del inmueble, siendo en todo caso los terceros que alquilan los responsables por el uso indebido que le dan a la propiedad”, apuntó.

También dijo que a los inquilinos les recalca que “los ruidos no excedan la ‘normal tolerancia’ que pudieran soportar los vecinos” pero que “escapa” a su “control” si al momento de “usufructuar la vivienda no cumplen con tal instrucción”.

De todas formas, apuntó que las molestias de los vecinos –las que aseguró las “entiende”- son “un tanto exacerbadas si tenemos en cuenta que la quinta se alquila más asiduamente en la temporada de verano, y no así para el resto del año”.

“Más aún, generalmente se alquila los fines de semana”, justificó.

En la parte final del descargo, aseguró que arbitrará los medios para “tratar de apaciguar los ruidos” y que entre las medidas que tomará una será “no alquilar más la quinta por temporada” sino para “vivienda familiar”.

“Es menester también aclarar que a la quinta debo de alquilarla por una cuestión de necesidad, siendo que mis ingresos no me alcanzan para subsistir”, indicó.

Cerró el escrito diciendo que sería “inaudito” que se lo condene por “un hecho que no cometí” y que no puede ser “responsabilizado por el uso indebido que le dan terceras personas al inmueble”.

"Distinguido deportista"

El abogado Simón Barreto, que representa al exfutbolista Claudio Ortiz, había dicho a la hora de difundir el mencionado descargo que su cliente “le va a solucionar el problema a los vecinos”.

Pero aseguró que alquila la quinta “por una cuestión de necesidad dado que le ha quedado una incapacidad permanente producto de un accidente de tránsito que tuvo y esto le impide trabajar”.

“Particularmente tiene una fractura de segunda y tercera vertebra”, detalló. “El alquiler de su propiedad es su fuente de ingreso. La principal te diría. A tal punto que vive en la casa de sus padres para no afectar esa entrada”, le dijo Barreto a El Diario.

“A Claudio también hay que cuidarlo. Fue un distinguido deportista pampeano que jugo en River Plate, San Lorenzo, Banfield, Almagro, Sarmiento de Junín, Wydad de Casablanca (Marruecos), entre otros”, detalló.