El Colegio de Martilleros advierte que el aumento de tasas provoca "contracción económica"

En una nota presentada ante el Concejo Deliberante, el Colegio de Martilleros de La Pampa reclamó la revisión urgente de los tributos al Derecho de Uso de Suelo y Vereda. Alertan sobre la paralización de loteos, el encarecimiento de terrenos y la afectación a la cadena de la construcción.

Una fuerte advertencia sobre la sostenibilidad del desarrollo urbano y la actividad inmobiliaria sacudió el ámbito institucional de la capital pampeana. El Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de La Pampa insistió con un reclamo formal ante el Concejo Deliberante de Santa Rosa, expresando su profundo rechazo a los marcados incrementos en las tasas por derecho de uso de suelo y vereda.

La nota —ingresada por Mesa de Entradas el 19 de octubre de 2026 y respaldada por la conducción de la entidad— detalla que los ajustes aplicados alcanzaron variaciones desproporcionadas de hasta un 1.000%, afectando los costos de infraestructura básica como redes eléctricas, gas natural y agua potable en la ciudad.

Un rechazo formal ante aumentos desproporcionados

La presentación fue firmada por la presidenta de la institución, Maribel Gebruers; el vicepresidente, Emiliano Weigel; la secretaria, Laura Fiorini; el tesorero, Germán Konrad; y el asesor legal, Nazareno José María Herrlein. En el escrito, las autoridades fijaron la postura oficial del sector.

"El motivo de la presente es manifestar nuestra profunda preocupación y rechazo ante el incremento desproporcionado en las tasas aplicadas por el Derecho de Uso de Suelo y Vereda (destinadas a la instalación de infraestructura básica como la red eléctrica, tendido de gas natural y redes de agua potable), cuyos aumentos han llegado a registrar variaciones de hasta un 1.000%", remarcan.

Asimismo, la entidad remarcó que las consecuencias del ajuste no se limitan a su actividad profesional, sino que generan una seria repercusión en cadena sobre el sector constructivo y sobre los vecinos interesados en adquirir un lote.

"Esta modificación tributaria impacta de manera directa, negativa y automática en toda la cadena del desarrollo urbano, afectando no solo a los profesionales matriculados de nuestra institución, sino también a arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra, desarrolladores, empresas constructoras, obreros de la construcción y, fundamentalmente, a los adquirentes finales de los lotes", explica.

Inconstitucionalidad, encarecimiento y recesión

Para fundamentar la impugnación, el Colegio de Martilleros estructuró su reclamo en tres ejes centrales que exponen el impacto de la medida municipal.

Vulneración de Principios Tributarios. La institución sostuvo que un retoque fiscal de esta magnitud quebranta los pilares jurídicos esenciales de la tributación local, adquiriendo un sesgo confiscatorio.

"Un incremento de la magnitud señalada (1.000%) quiebra flagrantemente el principio de razonabilidad y la capacidad contributiva de los administrados, adquiriendo un carácter de facto confiscatorio, lo cual atenta contra la seguridad jurídica indispensable para la inversión privada", detalla.

Encarecimiento del Suelo y Pérdida de Competitividad. El escrito advierte que las tasas por obras de infraestructura inciden en forma directa en el valor final del suelo, encareciendo el acceso a los terrenos

"Al tratarse de un costo fijo de infraestructura, este gravamen extraordinario debe ser absorbido por el desarrollador o trasladado directamente al precio final del terreno. Esto encarece el acceso al suelo urbano de manera artificial, dejando el valor de los lotes fuera del alcance del mercado local", explica.

Paralización Inmobiliaria y Freno al Empleo En su punto más crítico, la entidad señaló que el cuadro tarifario desincentiva la inversión privada y paraliza el desarrollo de la ciudad.

"Lejos de cumplir una función estrictamente recaudatoria, la medida ha generado un efecto de contracción económica inmediato, traduciéndose en la suspensión y paralización de nuevos loteos, así como en el freno de proyectos y obras de construcción ya planificadas en la ciudad. Esto destruye empleo genuino y frena el crecimiento ordenado de Santa Rosa", afirma.

Pedido de diálogo técnico y falta de respuesta del Municipio

Frente a este escenario, los martilleros solicitaron abrir una instancia de trabajo conjunto entre las partes involucradas y las autoridades comunales para revisar el esquema impositivo.

"Por los motivos expuestos, solicitamos formalmente que se convoque a una mesa de diálogo técnico con los colegios profesionales y sectores afectados, a los fines de revisar la ordenanza tarifaria vigente y establecer un esquema de tasas sustentable, previsible y acorde a la realidad económica actual", asegura el Colegio.

Finalmente, el documento pone de manifiesto el malestar del sector ante la falta de contestación previa por parte del Ejecutivo municipal. 

"Se aclara que se ha presentado la misma e idéntica nota al poder ejecutivo municipal en el mes de junio del corriente año, pero al día de la fecha no se ha tenido respuesta", señala la entidad.

Con la nota en el Concejo Deliberante, el sector inmobiliario y de la construcción aguarda una pronta convocatoria para abrir el diálogo y buscar alternativas tributarias sustentables.