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EL DIARIO digital
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En medio de la polémica por los nuevos loteos y urbanizaciones impulsados sobre zonas sensibles del acuífero Santa Rosa-Anguil, varios antecedentes vuelven a quedar bajo la lupa. Durante las últimas dos décadas, distintos proyectos inmobiliarios, comerciales y urbanísticos fueron frenados, archivados o quedaron envueltos en fuertes controversias justamente por estar ubicados sobre áreas consideradas estratégicas para la recarga de agua subterránea.
Desde un cementerio privado hasta barrios cerrados, estaciones de servicio y megaproyectos urbanísticos, la protección del acuífero apareció una y otra vez como argumento central para limitar emprendimientos sobre el corredor este de la capital pampeana. Hoy el CD analiza una urbanización que impulsa el Santa Rosa Rugby Cub y un emprendimiento para levantar un barrio residencial y un hotel lindante al golf, además de una urbanización de grandes dimensiones en el acceso de ruta 35.
Un cementerio privado que nunca avanzó
Uno de los casos más emblemáticos fue el frustrado proyecto de la Mutualidad del Personal del Banco de La Pampa para instalar un cementerio parque privado sobre la Ruta Nacional 5, frente al hotel La Campiña.
La iniciativa fue presentada formalmente en 2017 y contemplaba un emprendimiento sobre un predio forestado de 17 hectáreas que la entidad posee desde fines de los años '80. Sin embargo, el proyecto chocaba con restricciones urbanísticas vigentes desde 2004 por tratarse de un área considerada reservorio del acuífero Santa Rosa-Anguil.
La Mutual pidió una excepción al Código Urbanístico y defendió la propuesta como un emprendimiento "sustentable y no contaminante". La entonces gerenta de la entidad, María del Carmen Ferreyra, sostuvo ante el Concejo Deliberante que el proyecto incluso podía convertirse "en un pulmón para la ciudad".
Pero el eje de discusión pasó rápidamente por el impacto ambiental. La propia Mutual admitió en aquel momento que todavía debían realizarse estudios sobre el suelo y las napas. En paralelo, concejales solicitaron informes técnicos sobre el posible riesgo de contaminación y el impacto vial del emprendimiento.
Finalmente, el proyecto nunca prosperó y quedó archivado políticamente. Hoy aparece como uno de los antecedentes más citados cada vez que resurgen debates sobre emprendimientos en zonas de recarga hídrica.
Villa Pampa y el viejo autódromo
Otro de los proyectos que generó una larga controversia fue "Villa Pampa", la urbanización privada impulsada por la Caja Forense de La Pampa en terrenos lindantes al viejo autódromo, sobre la Ruta 5.
El megaproyecto comenzó a discutirse durante la gestión municipal de Luis Larrañaga e incluía unos 240 lotes, hotel, centro comercial y áreas de servicios.
La iniciativa despertó cuestionamientos por estar emplazada en una zona de recarga del acuífero Anguil-Santa Rosa. Informes técnicos y especialistas advirtieron sobre el riesgo hídrico y recordaron que el sector ya tenía antecedentes de restricciones urbanísticas.
Incluso un dictamen municipal recordó que años antes ya se habían rechazado intentos de loteo en esa misma área por tratarse de una zona rural sensible desde el punto de vista ambiental.
El emprendimiento nunca terminó consolidándose y quedó paralizado.
La estación de servicio "impensable"
Tras el fracaso de Villa Pampa, la Caja Forense intentó avanzar con una subdivisión parcial del predio del viejo autódromo para habilitar distintas actividades comerciales.
Entre ellas aparecía la posibilidad de instalar una estación de servicio en la esquina de la Ruta 5 y la nueva circunvalación.
La propuesta volvió a encender alarmas. Desde Recursos Hídricos de la Provincia señalaron entonces que era "impensable" autorizar una estación de servicio en un área de recarga del acuífero, por el potencial riesgo de contaminación.
Aunque hubo intentos de modificaciones normativas y movimientos administrativos, la iniciativa tampoco llegó a concretarse.
El antecedente de los '90
La discusión sobre urbanizaciones en el viejo autódromo no comenzó con la Caja Forense.
Un dictamen municipal elaborado en 2004 recordó que ya en 1997 se había rechazado un intento de subdivisión y venta de parcelas en esa zona. En aquel momento, el sector fue considerado incompatible con desarrollos urbanos por su carácter rural y por su relación con el acuífero Santa Rosa-Anguil.
Ese antecedente se transformó luego en uno de los principales argumentos para rechazar nuevos loteos.
El proyecto vinculado a Jorge O'Reilly
Más cerca en el tiempo, durante la primera gestión del intendente Luciano di Nápoli también apareció otro proyecto urbanístico sobre la Ruta 5 vinculado al desarrollador inmobiliario Jorge O'Reilly.
La iniciativa buscaba habilitar desarrollos residenciales en cercanías del Santa Rosa Rugby Club y requería modificaciones al Código Urbanístico.
El emprendimiento encontró resistencia de sectores políticos, ambientalistas y especialistas por su ubicación sobre el acuífero y finalmente no avanzó.
Sin embargo, el debate volvió a cobrar fuerza desde el año pasado con las nuevas propuestas de urbanización sobre el corredor este.
Un debate que sigue abierto
En los últimos meses reaparecieron proyectos de loteos y urbanizaciones sobre sectores considerados áreas de recarga hídrica del acuífero Santa Rosa-Anguil, especialmente en inmediaciones del Santa Rosa Rugby Club y sobre el eje de la Ruta 5, en un campo lindante al club de golf de la capital pampeana.
Las iniciativas volvieron a generar advertencias de especialistas, ambientalistas y dirigentes políticos que sostienen que habilitar desarrollos intensivos en esas zonas podría comprometer una reserva estratégica de agua potable para la capital pampeana.
En ese contexto, los antecedentes de los últimos veinte años reaparecen como una señal de hasta dónde estuvo dispuesta a llegar Santa Rosa —al menos hasta ahora— para preservar el acuífero.
