Costo de Construcción: La Pampa lidera valores de referencia en el país

El Colegio de Arquitectos de La Pampa (CAPLP) actualizó su valor de referencia para la construcción de viviendas unifamiliares: desde el 1° de diciembre rige un costo orientativo de $1.659.080 por metro cuadrado. El importe —definido para una vivienda tipo de 120 m²— se utiliza para calcular honorarios profesionales y aportes, y refleja la evolución del sector en un contexto de fuertes variaciones de precios.

La cifra coloca a La Pampa entre las provincias con los valores referenciales más altos del país, según el relevamiento de los colegios profesionales que publican sus índices de manera mensual o trimestral. Aunque no existe una tabla única ni homogénea a nivel nacional, la comparación permite observar tendencias regionales.

Otras provincias

Diversos colegios de arquitectos y organismos técnicos actualizan periódicamente el precio del metro cuadrado, cada uno basado en un modelo de vivienda propio y con metodologías distintas. Entre los últimos datos disponibles se destacan:

Córdoba: El Instituto de Estadísticas y Costos del Colegio de Arquitectos fijó para agosto un valor de $1.563.886/m² para construcción tradicional y $1.678.579/m² para sistemas en seco, en una vivienda de 130 m².

Entre Ríos: El Colegio de Arquitectos informó para agosto un costo directo de $990.333/m² y un precio final —que incluye gastos y beneficios— de $1.497.879/m² para una vivienda urbana tipo.

Mendoza: El Colegio de Arquitectos estableció para el trimestre octubre-diciembre un costo de $1.257.571/m² para una vivienda tipo.

Salta: El Colegio de Arquitectos publicó en su último informe un valor de $1.011.370/m² para construcción tradicional y $920.031/m² para sistemas en seco, tomando como referencia una vivienda de 220 m².

Con estos datos comparados, La Pampa se ubica actualmente por encima de Mendoza y Entre Ríos y dentro del rango más alto junto a Córdoba, especialmente en sistemas constructivos en seco.

Los colegios profesionales advierten que estos valores no son directamente comparables entre provincias. Cada índice se construye con criterios propios: Las superficies de referencia cambian: algunas provincias calculan viviendas de 120 m², otras de 130 m² o incluso de más de 200 m².

No todos los valores incluyen lo mismo: algunos índices contemplan solo el costo directo de materiales y mano de obra; otros suman impuestos, cargas sociales, honorarios y beneficios empresariales.

Las calidades de construcción difieren: lo "tradicional" puede no significar exactamente lo mismo en cada distrito. Los índices se utilizan para fines distintos: en La Pampa —como en varias provincias— el dato es clave para honorarios profesionales, pero no necesariamente refleja el costo final de una obra real.

A esto se suma un elemento central: aún valores similares pueden traducirse en obras más caras o más baratas según el mercado local de materiales, la disponibilidad de mano de obra, el transporte o las condiciones climáticas.

Aun con estas limitaciones, los costos del metro cuadrado elaborados por los colegios profesionales funcionan como una referencia confiable para medir la evolución del sector. En un escenario de alta volatilidad económica, sirven como termómetro para anticipar tendencias en la construcción —uno de los sectores más sensibles a la variación del dólar, los salarios y el crédito— y permiten a profesionales y clientes planificar proyectos con información más clara.