Chacras en Toay: “En las condiciones que están las parcelas, no podrán escriturar”

El intendente de Toay dio su posición sobre el conflicto con el loteo irregular denominado "Chacras del oeste". En una entrevista con El Diario, Rodolfo álvarez aseguró que "en las condiciones en que están las parcelas, no podrán escriturar". Detalló la normativa que deberán cumplir los compradores y explicó que aquellos compradores que recibieron el libre deuda es porque un técnico inspeccionó el terreno y no había irregularidades.

El jefe comunal explicó que "no es un antojo dividir en tres hectáreas un lugar porque es lindo para chacras. El primer motivo es el código de aguas, por la necesidad de la conservación y uso razonable del agua. En la medida que esas parcelas se achican, mas pozos habrá que hacer".

Y agregó "el Estado está comprometido a llevar el agua a donde se puede urbanizar y en esa zona no se puede".

Alvarez dijo que el municipio admitió un parcelamiento a una sociedad, con un representante, y "esperamos que se respete la normativa: está claro que esas parcelas de 3 hectáreas no se pueden subdividir".

Luego de la protesta, el intendente de Toay recibió a algunos de los compradores para escuchar sus reclamos. "Accedí a atender a estas personas, escuché muchas situaciones particulares, pero debe quedar claro que, para escriturar, tienen que hacer el uso adecuado y respetar las restricciones de la normativa", expresó Alvarez.

Otro de los reclamos era la entrega de los libre deuda a casi la mitad de los compradores. "Una parte se escrituró y otras no porque cada vez que viene una parcela para escriturar, yo mando un técnico que compruebe que se cumple la normativa. Las que la cumplen, se les entregó el libre deuda", sostuvo el jefe comunal.

"Hay muchos emprendimientos inmobiliarios en Toay pero solo tenemos problemas con este. Con todos nos reunimos, explicamos la normativa y se respeta lo que allí dice".

Crecimieinto

El intendente Alvarez consideró que la situación que atraviesan estos compradores se enmarca en el crecimiento que atraviesa Toay, superior al de otras ciudades.

“Todo el conglomerado Santa Rosa-Toay está atravesado por el fenómeno del crecimiento poblacional. En función de los dos últimos censos, el crecimiento en Toay es superior al 30% cuando el promedio nacional es del 11%”, explicó el jefe comunal.

“Este fenómeno hay que evaluarlo y ver de qué manera vamos detrás de ese crecimiento desmesurado. Cuando un intendente hace una obra para una persona, acá tenemos que hacer para 3, eso es muy difícil para el municipio”, agregó.

En ese crecimiento, el intendente sostuvo que se suman “la disponibilidad de tierras y los valores que tienen”. Citó como ejemplo los barrios Cuesta del Sur y Altos de Payun (que se construye detrás del barrio anterior) como “nuevas formas de urbanización generan nuevas condiciones para el municipio, porque la mancha urbana no crece de forma uniforme. Entonces, la urbanización busca que ese crecimiento sea ordenado”.

También mencionó a los barrios Lowo Che, en Toay, e Inti Hue, en Santa Rosa, “separados por una calle y que están necesitando la intervención del Estado, después de 20 años”.

En ese contexto, álvarez resaltó “el Código de Ordenamiento Territorial y el Plan Estratégico es la herramienta que tenemos para ordenar este proceso de crecimiento. En esta situación surge el Parque Agrario Periurbano”.

Recordó además que, en agosto de 2021, “publicamos un aviso en los diarios donde advertíamos de este loteo y planteamos que antes de comprar consultaran. No ocurrió demasiado con ese aviso asi que cursamos nota al Colegio de Martilleros, Escribanos y Agrimensores, que son las instituciones que pueden intervenir en el proceso de escrituración. Tuvimos respuestas en distintos momentos, pero a todos aclaramos que los compradores, para escriturar, tienen que hacer el uso adecuado y respetar las restricciones de la normativa”.