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EL DIARIO digital
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El Colegio de Arquitectos difundió un comunicado de prensa y el informe técnico que presentó hace dos semanas en el Concejo Deliberante de Santa Rosa, en el marco de la audiencia pública que se desarrolló durante tres jornadas, y con una serie de cuestionamientos y objeciones respecto al loteo que propone el Santa Rosa Rugby Club en su predio, al este de la ciudad, tal cual adelantó El Diario.
Desde la institución aclararon, de todos modos, que el documento "no busca emitir un juicio de aprobación o rechazo sobre el proyecto del Fideicomiso Santa Rosa Rugby, sino ofrecer una herramienta de análisis técnico y ambiental para los legisladores en el marco de la próxima Audiencia Pública".
La Audiencia Pública se desarrolló para debatir la incorporación de una fracción del Área de Urbanización Futura (AUF 9b) como Área de Urbanización Prioritaria (AUP) —destinada al desarrollo del Distrito "R5 V"—.
"Este informe no pretende sentar una postura a favor o en contra de la aprobación del loteo. Nuestro propósito es aportar variables de análisis técnico, urbanístico y ambiental indispensables para que el Poder Legislativo local cuente con las herramientas necesarias para tomar una decisión sólida, sustentable y de largo plazo.
"El objetivo central de nuestro informe es elevar la discusión urbana por encima de la coyuntura, analizando cómo impactan este tipo de excepciones y Planes Parciales en la estructura general de Santa Rosa", señalaron.
Y dijeron que en ese sentido "el documento examina de manera objetiva tres ejes centrales", la protección del recurso hídrico, la gestión del suelo público, sostenibilidad y compacidad.
Desde el Colegio remarcaron que "el crecimiento real de la ciudad suele verse moldeado por lógicas de inversión individuales que a menudo superan lo planificado originalmente en el papel". "Por ello, el informe invita a abandonar los enfoques burocráticos y avanzar hacia un paradigma prospectivo, donde las normativas actúen como instrumentos dinámicos que colaboren con el desarrollo privado, pero garantizando reglas de juego inquebrantables respecto a la habitabilidad integral, el resguardo ambiental y el interés colectivo", señalaron.
Con la presentación, el colegio ratificó el "compromiso histórico como órgano de consulta y asesoramiento técnico, poniendo el conocimiento de nuestros profesionales al servicio de la comunidad y de las instituciones democráticas encargadas de moldear el futuro urbano de Santa Rosa".
Los arquitectos advirtieron en el informe que la urbanización podría generar un "pasivo ambiental y sanitario incalculable" si no se llevan a cabo estudios rigurosos y una planificación integral. Señalaron que el crecimiento urbano debe analizarse considerando no solo el impacto inmediato, sino también las consecuencias futuras sobre los recursos hídricos, el saneamiento y la prestación de servicios públicos.
La entidad también planteó que el debate no puede reducirse a la aprobación de un loteo puntual, ya que una autorización podría sentar precedentes para otros proyectos inmobiliarios en la misma zona. En ese sentido, remarcaron la necesidad de preservar el acuífero, considerado una reserva estratégica de agua para Santa Rosa, y recordaron antecedentes de emprendimientos que fueron frenados o quedaron paralizados por riesgos ambientales similares.
Finalmente, el Colegio reclamó que las decisiones urbanísticas se adopten sobre la base de información técnica, estudios interdisciplinarios y procesos de planificación de largo plazo. Su intervención se sumó a otras voces que, durante el debate público, vienen alertando sobre los riesgos de avanzar con urbanizaciones en áreas de recarga hídrica y sobre la necesidad de priorizar la protección del recurso agua frente a los intereses inmobiliarios.
