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Según la última ordenanza, los adjudicatarios de las viviendas en el Desarrollo Urbanístico Caldenia pagarán el 25% de dos salarios mínimos, vitales y móviles. Sin embargo, la exintendenta Roxana Lercari, impulsora del proyecto, sostiene que el porcentaje corresponde al 19%.
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EL DIARIO digital
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Por unanimidad, el Concejo Deliberante de Realicó dejó sancionadas la semana pasada las modificaciones en la Ordenanza 41 del año 2019, sobre cláusulas relacionadas al Plan Urbanístico Caldenia.
La nueva legislación autoriza al gobierno de Viviana Bongiovanni a realizar el sorteo de ubicación de cada una de las 76 viviendas ya concluidas, entre los adjudicatarios de las mismas, antes de recibir el final de obra. El sorteo se realizará en un acto público con la presencia de un escribano público, en una fecha que se definirá en breve.
En la ordenanza también quedó establecido el valor inicial de la cuota mensual de recupero de cada vivienda: será del 25% de dos salarios mínimos vital y móvil. Las cuotas serán actualizadas semestralmente de acuerdo a la variación de ese ítem. La primera actualización corresponderá a los seis meses de vigencias de las cuotas que deberá ser abonada a partir de la posesión de la vivienda.
En cuanto a las obligaciones de los adjudicatarios, en la sesión se determinó que deberán habitar efectiva y permanentemente la vivienda con el grupo familiar declarado, otorgándose un tiempo máximo desde la toma de posesión de 60 días para ser habitada. Se entiende como obligación de habitación efectiva y permanente, a aquella ocupación que sea "normal y propio de todo hogar", lo que significaría llevar a cabo en dicha vivienda, el desarrollo de acciones cotidianas de toda familia tipo, tales como, recreación, alimentación, descanso, educación, asiento familiar, etc.
El propietario de la vivienda no podrá utilizar el inmueble para otros fines que los estrictamente propios de la vivienda como hogar y habitabilidad.
Finalmente, se estableció que las cuotas del pago de la vivienda deberán ser abonadas del uno al diez de cada mes calendario, no pudiendo adeudar más de tres. Desde la fecha de entrega de las viviendas el adjudicatario se encuentra obligado a hacerse cargo del pago de las tasas municipales, y cualquier otro impuesto provincial o nacional que grave el inmueble.
El incumplimiento de las obligaciones establecidas autorizará a la Municipalidad de Realicó a realizar la desadjudicación de la vivienda.
Nota
La ex Intendente Roxana Lercari envió una nota al Concejo Deliberante en la que advirtió que los adjudicatarios de Caldenia pagarán de más en sus cuotas. Sostuvo que el monto excedente será de $4.478,10.
Lercari, impulsora del Plan Urbanístico Caldenia, realizó una observación sobre la Ordenanza aprobada el 7 de abril, respecto a las modificaciones sobre la Ordenanza 41/2019, específicamente en referencia al Artículo 2do. que modifica el Art, 14 de la mencionada Ordenanza, que determina el cálculo del monto de las cuotas que cada adjudicatario deberá abonar por su vivienda.
La exjefa comunal advirtió que en el Artículo segundo de la nueva Ordenanza queda de manifiesto "un error técnico, producido seguramente de manera involuntaria, que no respeta el espíritu de la Ordenanza 41/2019 y perjudica claramente a los adjudicatarios de las viviendas de Caldenia".
Lercari expresó que en tal modificación se establece que el valor inicial de la cuota mensual de recupero de cada vivienda es del 25% sobre 2 SMVyM lo que representa $19.470. La Ordenanza (original) 41/2019 en su Artículo 14 fija el valor de la cuota en $6.500.- (19,25%) sobre $33.750 (2 SMVyM).
Y agregó que "el espíritu de la Ordenanza (original) 41/2019 fija la cuota en $6.500 o sea un 19, 25%, y nunca fue tomar el máximo porcentaje permitido (25%) en el Convenio Específico con la Secretaria de Vivienda".
"Si la decisión de ese cuerpo Deliberativo - continuó Lercari -era actualizar el valor de la cuota de la vivienda según la ordenanza original, el mismo debiera ser $ 14.991,90. Si la decisión de ese cuerpo era actualizar y aumentar el valor de la cuota, el mismo sería de $19.470."
La radical aseguró que con esta última modificación aprobada el pasado jueves, los adjudicatarios estarían pagando demás $4.478,10, para lo que adjuntó un análisis a la nota enviada al Concejo Deliberante (foto)
Finalmente, Lercari expresó su deseo de "haber aportado al tratamiento de una actualización justa y equitativa, siempre resaltando el espíritu de la Ordenanza Original que es acompañar el esfuerzo y la situación económica de los adjudicatarios".
