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Entre los impulsores del proyecto de urbanización del este de Santa Rosa que aguarda la sanción del nuevo Código Urbanístico Ambiental, además de un empresario constructor de countries con vínculos con el poder, están los propietarios de las parcelas. Instituciones, dueños de una inmobiliaria, particulares y un apellido con historia, los Matzkin.
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EL DIARIO digital
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El millonario proyecto inmobiliario que impulsan desde el año pasado un empresario nacional, constructor de countries y con vínculos con el poder, tiene como socios locales a los dueños de las parcelas que conforman la proyectada urbanización del este o de la ruta 5, entre los que se encuentran varias instituciones locales, un club, dueños de una inmobiliaria y un apellido con historia en la política y los negocios en La Pampa, los Matzkin.
La urbanización este o de la ruta 5 es un gran negocio inmobiliario que permanece en stand by, a la espera de que se apruebe el nuevo Código Urbanístico Ambiental, que debe pasar por el debate el Concejo Deliberante.
Según consta en los datos del Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia -a los que tuvo acceso El Diario-, hay ocho lotes involucrados en la propuesta de urbanización, que abarca 177,77 hectáreas. Los propietarios son los siguientes:
El lote 1, de 16,99 hectáreas, es de la Mutualidad del Personal del Banco de La Pampa.
El lote 2, de 52,52 hectáreas, es de Analía Berónica Montero (25%), de la Sociedad Anónima VAS -que integran el ex funcionario nacional menemista Jorge "Toto" Matzkin y su hijo David (58,67%), y del empresario de televisión por cable, Lucio Javier Gamaleri (16,30%), alguien también ligado a los Matzkin.
Es el lote más grande de la urbanización proyectada, con casi el 30% de la superficie del triángulo, y con acceso directo a la ruta 5. Según los registros, los Matzkin compraron en 2009.
El lote 3, de 34,62 hectáreas, pertenece al fideicomiso de Santa Rosa Rugby. El lote 4, de 33 hectáreas, al órgano Fiduciario de la Asociación Civil Club Santa Rosa. Los lotes 5 y 6 (de 15,6 y de 5 hectáreas) tiene la propiedad en trámite.
El lote 7, de 12,32 hectáreas, pertenece a Daniel y Néstor Morán, José Adrián Ponzio,Rubén Darío Grosso, María Beatriz Pieraligi, María Cecilia Castro y Marcelo Víctor Gallego (cada uno con un 14,18%).
Finalmente, el lote 8, de 7,63 hectáreas, es del Centro de Acopiadores de Cereales de La Pampa y limítrofes.
El debate que se viene
Hace tres semanas el intendente Luciano di Nápoli presentó en la comisión de Plan Estratégico el proyecto del nuevo Código Urbanístico de Santa Rosa, que prevé el crecimiento del radio urbano de la ciudad en siete ejes o zonas, en todas las direcciones, que hoy están afuera de esos límites.
Desde el año pasado, según reveló El Diario, un millonario emprendimiento inmobiliario proyectado al este de la ciudad, en un triángulo sobre la ruta 5, aguarda luz verde: la aprobación de la ampliación urbana futura en el Concejo Deliberante. Si bien el intendente di Nápoli remarcó que se prevén ampliaciones futuras hacia todos los puntos cardinales, hasta ahora no se conocen otras iniciativas similares en el resto de las zonas previstas para extender el radio urbano.
El proyecto inmobiliario en cuestión contempla viviendas familiares y multifamiliares de varios pisos para personas de altos recursos, complejos con piletas y parquizaciones, más de mil hogares donde podrían vivir 4 mil personas. La zona a desarrollar se extiende entre el camino del Centenario, la ruta 5 y la continuación norte de la calle Francisco Niotti.
El jefe comunal planteó hace tres semanas la necesidad de un rápido análisis de las modificaciones para luego impulsar la aprobación en el Concejo Deliberante. El plazo para el análisis que fijó el Ejecutivo es de apenas un mes. Desde la oposición, concejales de las UCR denunciaron que, detrás del apuro del oficialismo, hay un negocio inmobiliario millonario en estado latente. El Diario había revelado en octubre del año pasado que, un mes antes, en julio, el grupo de propietarios de terrenos ubicados a la vera de la ruta 5 presentó el proyecto de desarrollo urbanístico en el municipio.
Justamente, según la documentación a la que accedió El Diario, esta última propuesta fue presentada por el subsecretario de Planeamiento Urbano y Obras Particulares, Javier Hernández, en la reciente reunión de la comisión del Plan Estratégico. El funcionario se había reunido con algunos de los propietarios de los loteos en cuestión, en julio del año pasado, en el Salón Azul del municipio, para analizar la viabilidad y requisitos para llevar adelante el emprendimiento.
Por estas horas, lo que está haciendo Hernández es recorrer cada una de las instituciones que integran el Plan Estratégico, para intentar tener allanado el camino cuando se realice la reunión general.
El proyecto presentado por la Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de Santa Rosa prevé una ampliación del radio urbano hacia el noreste de la ciudad en 177,77 hectáreas, donde podrían vivir 4.280 personas. Bajo el nombre “área de Desarrollo Urbano sector Este”, se propone, previa modificación del Código Urbanístico, desarrollar una unidad de edificación urbanística de 177,77 hectáreas con el fin de que se puedan construir 1.020 unidades habitacionales que albergarían a 4.280 personas. Las 177,77 ha se componen en un 54 % por loteos privado y en un 46 por cesión municipal de tierras públicas.
En caso de ser aprobado, establecen que no se podrá construir unidades habitacionales hasta que se haya extendido hasta allí las obras de infraestructura (agua, cloaca, pluviales, suministro de agua para riego externa al acuífero, asfalto y parquización).
Un empresario con vínculos con el poder
El presidente de una empresa que desarrolla countries en el país, Eidico, Jorge O''''Reilly Lanusse, confirmó en octubre del año pasado el proyecto inmobiliario y relativizó la posible afectación del acuífero que provee de agua, en parte, a Santa Rosa. Si bien reconoció que tiene relación con el hermano del intendente, Mauro di Nápoli, porque ambos tienen pasado en la misma actividad deportiva, el rugby, desmintió que haya intervenido en las negociaciones.
O''''railly Lanusse es un empreario de vínculos con el poder. Es el fundador y presidente de Eidico (Emprendimientos Inmobiliarios de Interés Común), con sede en la localidad de Tigre, Buenos Aires, y una de las mayores empresas desarrolladoras de countries del país.
Abogado recibido en la Universidad Católica Argentina, jugó al rugby en la primera del CASI. Con un grupo de familiares y amigos puso en marcha en 1995 la construcción del barrio Santa María de Tigre, punto de partida de la empresa Eidico, que promueve el "sistema cooperativo como herramienta para el acceso a emprendimientos de vivienda e inversión".
El presidente de una empresa que desarrolla countries en el país, Eidico, Jorge O''''Reilly Lanusse.
En 2009, cuando un joven Sergio Massa se convertía en Jefe de Gabinete, asumió como asesor "ad honórem". En algún momento Massa intentó que fuera candidato a intendente de Tigre, pero no lo convenció. Optó por seguir abocado, full time, a la construcción de countries y desarrollos urbanos en distintos puntos del país.
