El Gobierno lanzó el régimen de "Inocencia Fiscal" para argentinos con dólares en el colchón
Escuchá esta nota
EL DIARIO digital
minutos
Ante la gravedad del cambio de Código Urbanístico y las excepciones que impondrá el proyecto Maxi Carrefour, el Colegio de Arquitectos intentó una reunión con el intendente Luciano di Nápoli, pero el jefe comunal santarroseño clausuró toda posibilidad de encuentro.
El pedido de una audiencia era a los fines de advertirlo al intendente de "la gravedad" de lo que se impulsa. "Es nuestra responsabilidad como institución compartir las observaciones. Después tomen la resolución que decidan", dijeron a El Diario desde el Colegio. El intendente no habilitó esa reunión.
Desde el Colegio de Arquitectos, en una nota remitida al Concejo Deliberante y que se leyó en la reunión de la comisión de Planeamiento y Obras Públicas que trató el proyecto, expresaron su rechazo al mismo. Las advertencias fueron severas: apuntaron que no aparece el "interés comunitario" que invoca como argumento para el primer artículo del proyecto.
"Demandamos claridad en las motivaciones para exceptuar el Código Urbanístico Ambiental en beneficios de actores privados", dijo la entidad en uno de los tantos párrafos críticos, escritos para advertir la gravedad de la movida.
"Ese primer artículo es muy grave. Hay que leerlo bien: "declárase de 'interés comunitario' la actividad 'supermercado mayorista total o integral" en concordancia con el Título 5: Normas Particulares sobre Suelo Urbano", precisó una fuente del Colegio de Arquitectos consultada por este diario.
"Esos usos ya están incluidos (los de interés comunitario). Pero, de golpe y porrazo, por la sola enumeración se invoca el interés comunitario. Y se agrega la actividad supermercado mayorista total o integral. Por eso el proyecto no solo son excepciones: es un cambio del Código Urbanístico Ambiental", afirmó esa fuente.
Desde el Colegio se comunicaron con los concejales de la oposición, el oficialismo y la misma Asociación Agrícola.
En el oficialismo sostienen que solo la porción de las calles Neuquén, Chaco y Spinetto estará habilitada para el nuevo uso: el proyecto de ordenanza no dice eso.
"Los concejales no saben lo que están aprobando. Y la propia Rural no sabe cómo es el cambio en el que los metieron", dijeron desde el Colegio.
El texto del proyecto de ordenanza, primero habilita el cambio de uso y después autoriza las excepciones. Esa combinación es lo inusual del proyecto: "aumenta la constructividad de todo el terreno de la Rural, de las 5 hectáreas". De esta manera, si inicialmente se proyecto, una nave con 2800 metros cuadrados y un total de 3.300 metros cubiertos, se podría construir en el resto del predio más edificios.
Desde el Colegio de Arquitectos también apuntaron al rol de Javier Hernández, el director de Planeamiento. "Los concejales tal vez no saben la parte técnica, el intendente puede estar entusiasmado con sus fines políticos. Hernández, que es colega, sabe lo que está haciendo. Y sabe que es grave, se pasa el Código por cualquier lado", dijo esa fuente al borde de la expresión gráfica de la situación.
"Por eso se sancionó un Código Urbanístico Ambiental hace 18 meses. Y pasa esto se cambia invocando la palabra", argumentó.
Los profesionales que siguieron el tema expresaron su desconcierto y desaliento por la forma que avanzó el proyecto. "Siempre se mueven intereses, insinuaciones. Hay que despejarlas. Además, negociar en favor de los aspectos urbanísticos de la ciudad. Se puede exigirle a Carrefour sin complicar la inversión. Seguro que en una ciudad francesa Carrefour no va a proponer instalar en el centro un supermercado mayorista. Lo sacan rajando. Eso es lo que inquieta, que las autoridades no puedan imponer el interés de la ciudad en un proyecto de este impacto", resaltaron.
El Colegio de Arquitectos propuso el soterramiento de los estacionamientos y de la logística, para crear espacios verdes en la superficie. También propuestas para que en la noche no sea una zona muerta, con un gran estacionamiento vacío y enormes espacios sin luz, como ocurre con los grandes supermercados mayoristas.
La ronda de consultas fue un fiasco para el proyecto. Si bien el Centro de Empleados de Comercio estuvo en el anuncio, ahora el secretario general, Rodrigo Genoni, se borró del encuentro. El secretario general de la UOCRA, Roberto Robledo, acostumbrado a hablar de todo, dijo que no era un tema de incumbencia del gremio. Y la Cámara de Comercio se opuso, por la ubicación.
Sin embargo, la decisión del intendente di Nápoli y del bloque de concejales del PJ ya estaba tomada de antemano: avanzar con el proyecto de Maxi Carrefour.
