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EL DIARIO digital
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El diputado provincial Hipólito "Poli" Altolaguirre (UCR) planteó que el Banco de La Pampa participe activamente del nuevo Programa de Licitación de Plazos Fijos con Destino a Crédito Hipotecario anunciado por el Gobierno Nacional, con el objetivo de que los pampeanos "puedan acceder a una herramienta concreta para financiar la compra de su primera vivienda#.
La iniciativa nacional prevé utilizar hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para brindar a las entidades financieras fondeo de mayor plazo, permitiéndoles ampliar la oferta de préstamos hipotecarios destinados exclusivamente a vivienda. El esquema contempla licitaciones sucesivas de fondos, que serán adjudicados a los bancos participantes bajo condiciones específicas.
"Tenemos una oportunidad concreta para que el Banco de La Pampa pueda sumar una herramienta que acerque el crédito hipotecario a miles de familias. La Provincia no debería quedar afuera de un programa que busca justamente resolver uno de los principales problemas que tienen los bancos para prestar a largo plazo", sostuvo Altolaguirre.
El funcionamiento del programa parte de una dificultad histórica del sistema financiero argentino: los bancos reciben gran parte de sus depósitos a plazos relativamente cortos, pero los créditos hipotecarios requieren financiamiento a 15, 20 o 25 años. El nuevo esquema busca reducir ese descalce mediante depósitos del FGS a uno y cinco años, generando mayor previsibilidad para las entidades que decidan participar.
La operatoria establece que las entidades financieras deben presentarse a las licitaciones organizadas en conjunto por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad y el Banco Central. Cada banco podrá ofertar por una porción de los recursos disponibles y, una vez adjudicados, tendrá un plazo determinado para destinarlos a créditos hipotecarios.
Altolaguirre señaló que, a partir de este mecanismo, el Banco de La Pampa podría competir por esos fondos y transformarlos en préstamos destinados a familias de la provincia que buscan acceder a su primera vivienda.
"Lo importante es que exista decisión para participar. Si hay una herramienta nacional que permite conseguir financiamiento a más largo plazo, el Banco de La Pampa tiene que analizarla y hacer todo lo necesario para que esos recursos también lleguen a nuestra provincia", expresó.
Según las condiciones anunciadas, los créditos otorgados con estos fondos tendrán un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA más 7,5%. El programa establece además un límite para el monto de cada préstamo y prevé que los bancos sean responsables de analizar la capacidad crediticia de cada solicitante.
El legislador remarcó que el acceso a la vivienda constituye uno de los principales desafíos para trabajadores, jóvenes y familias que, aun contando con ingresos regulares, encuentran enormes dificultades para reunir el capital necesario para comprar una propiedad.
"Durante años, para muchas familias el crédito hipotecario prácticamente desapareció como posibilidad. Si ahora existe una alternativa para recuperar esa herramienta, La Pampa tiene que aprovecharla. La casa propia no puede convertirse en una meta imposible para quien trabaja y puede afrontar una cuota", afirmó.
El programa nacional estima que el monto total previsto podría generar soluciones habitacionales apenas para entre 17.000 y 18.000 familias en todo el país. El objetivo es que los recursos del FGS funcionen como fuente de liquidez para los bancos, sin trasladarle al fondo previsional el riesgo individual de cada crédito.
Altolaguirre sostuvo que la participación del Banco de La Pampa permitiría sumar una alternativa de financiamiento a las herramientas habitacionales existentes en la provincia y ampliar las posibilidades para sectores que hoy pueden pagar un alquiler, pero encuentran serias dificultades para acceder a una hipoteca.
"No estamos pidiendo que la Provincia invente un programa desde cero. La herramienta ya existe y los recursos estarán disponibles mediante licitaciones. Lo que planteamos es que el Banco de La Pampa participe, compita por ese fondeo y trabaje para convertirlo en créditos que permitan que más pampeanos puedan acceder a su primera vivienda", concluyó.
