Nueva sede: la CPE firmó el contrato con IACO por 3.300 millones de pesos

El presidente de la CPE, Manuel Simpson, firmó esta semana el contrato con el presidente de IACO CONSTRUCCIONES, el ingeniero René Juan Ferrari, para la construcción de la nueva sede central cooperativa, obra que demandará una inversión de 3.300 millones de pesos.

Unos días antes, el Consejo de Administración había brindado al Cuerpo de Delegados, un extenso y detallado informe sobre el contrato con la empresa IACO; se anticipó a los representantes de los asociados y asociadas de la cooperativa la firma de ese contrato con la constructora local, que será la encargada de erigir el nuevo edificio en el predio central de la CPE, sobre Raúl B. Díaz, entre 1° de Mayo y Catamarca.

La necesidad del nuevo edifico, surgió luego de una tragedia con suerte: el techo del edificio central de la CPE se desplomó el 1 de enero de 2023, en un hecho que generó conmoción en la ciudad. El derrumbe ocurrió en el sector administrativo de la sede ubicada sobre la calle Raúl B. Díaz aunque no se registraron víctimas fatales. Tras el episodio, se realizaron peritajes técnicos para determinar las causas —vinculadas a fallas estructurales— y se dispusieron obras de refacción y refuerzo edilicio para garantizar la seguridad del inmueble.

El Consejo de Administración y la Gerencia General anticiparon a los delegados y delegadas la firma del contrato con IACO. Y les informaron detalles sobre costos y características del nuevo edificio.

El presidente de la CPE, Manuel Simpson destacó que el nuevo edificio de atención al público, con todas sus oficinas administrativas, contempla espacios modernos, adaptados a las nuevas normativas del código de edificación y de las reglamentaciones de seguridad vigentes. Ocupará una superficie total de 1.928,26 m² distribuidos en tres plantas.

La planta baja estará destinada a la atención, con oficinas relacionadas directamente a estas tareas, mientras que los dos niveles superiores estarán destinados a la administración de diversos servicios cooperativos. Estos niveles se vincularán con circulaciones verticales compuestas por dos escaleras y un ascensor.

El diseño del edificio proyecta una revitalización de la imagen institucional, con la incorporación de una fachada metálica con micro perforaciones, que formarán los logos representativos de la CPE y también con la función de parasol del frente vidriado, que le dará luz natural al interior del espacio, pero a su vez lo protegerá del sol directo.

Simpson y el ingeniero Luis Usero, como gerente general, respondieron varias inquietudes de los delegados/as sobre el diseño definitivo, los costos de construcción generales y por metro cuadrado, las posibilidades de fecha de inicio de las obras, y el proceso licitatorio y de adjudicación que se desarrolló.

Cuatro propuestas

La CPE convocó a una licitación a seis empresas locales con experiencia en este tipo de obras, de las cuales se presentaron cuatro: IACO CONSTRUCCIONES S.A., ILKA CONSTRUCCIONES S.R.L., BK CONSTRUCCIONES S.R.L. e INNOKONST S.A. La adjudicación se determinó el 25 de marzo pasado a la firma IACO por un monto de 3.297,6 millones de pesos. La apertura de sobres con esas propuestas se había llevado a cabo el pasado 30 de enero, también en el Consejo de Administración y ante la presencia de los oferentes. 

Renderización que muestra una simulación de la planta baja del nuevo edificio proyectado.

El plazo para el inicio de la obra es de 50 días desde la adjudicación y la ejecución está planteada en 24 meses. La firma del contrato, realizada este jueves en el Consejo de Administración, implica el inicio de los plazos previstos para el desarrollo de una obra muy importante para la Cooperativa y la ciudad de Santa Rosa.

El edificio

Según se informó, con el objetivo de maximizar la eficiencia energética del edificio, la estructura contará con un hueco central con ventanas vidriadas en la terraza, que toma luz del sol a través de ventanas vidriadas en la terraza, sobre el espacio de espera de la Atención al Público, por el que ingresará la luz natural. Este espacio central en las plantas superiores, separará las oficinas del frente con las del contrafrente, las cuales se vincularán a través de pasarelas con barandas de vidrio templado.La aclimatación del edificio se realizará por medio de un sistema de aire del tipo flujo de refrigerante variable.

Renderización desde otra perspectiva del edificio

El complejo contará con un núcleo sanitario sobre el frente, para las personas que se encuentren en el espacio de espera de Atención al Público, y grupos de baños en cada planta, kitchenette y espacios de pausas activas para el personal de la cooperativa.

Apertura de sobres con las ofertas para la construcción del nuevo edificio.

Estructuralmente, el proyecto contempla su asentamiento a través de un sistema de losa colaborante con vigas de fundación y una estructura mixta de columnas de hormigón, vigas metálicas y losas de encofrado metálico perdido Steel Deck. Los muros de cerramiento exterior, se realizarán con mamposterías de ladrillo hueco y revoques. Las carpinterías exteriores serán de aluminio color, con doble vidrio hermético, con diferentes sistemas de apertura de acuerdo con el destino de los locales. La vidriera de frente de planta baja, será de vidrio laminado.

Renderización desde otra perspectiva del edificio.