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EL DIARIO digital
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El Colegio de Arquitectos de La Pampa expresó su "inquietud" por la proliferación de excepciones al Código Urbanístico Ambiental (CUA) y cuestionó la forma en que el intendente Luciano di Nápoli impulsa el proyecto de instalación de un Maxi Carrefour.
La advertencia de los profesionales se presentó en una nota leída en la comisión de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos del Concejo Deliberante, donde los arquitectos se pronunciaron desde su rol de "urbanistas", evitando inmiscuirse en aspectos económicos o sociales.
El Colegio analizó la situación de la actual sucursal de Carrefour en el centro de Santa Rosa, que ya genera problemas de circulación en la calle Mansilla debido a su logística, con el consiguiente deterioro de veredas y calzada. A esto, sumaron la crítica de que gestiones anteriores aprobaron la instalación de la nave central invadiendo el pulmón de manzana y ocupando la totalidad de la superficie, sin la retribución de espacio natural que se exige en el resto de la ciudad.
"Desde esta Comisión, expresamos nuestra inquietud respecto del modo en que se impulsa esta iniciativa desde el Poder Ejecutivo Municipal, mediante un pedido de excepción al Código Urbano Ambiental (CUA), basado en una 'declaración de interés comunitario'", manifestó el Colegio de Arquitectos.
Precisamente, la excepción solicitada por Di Nápoli al CUA solo puede justificarse bajo la figura del "interés comunitario". Sin embargo, los arquitectos fueron tajantes: "Señalar que un proyecto es considerado de interés comunitario solo para poder tramitar la excepción no equivale a que efectivamente lo sea".
La entidad exige "claridad en las motivaciones por las cuales el Ejecutivo aboga a favor del incumplimiento del Código Urbano Ambiental en beneficio de privados". Subrayaron que "los incumplimientos en este caso son numerosos y sumamente relevantes, sin la obtención de contraprestaciones de equivalencia que verdaderamente contribuyan al interés comunitario anteriormente mencionado".
Un Código "obsoleto"
El Colegio recordó que el actual Código Urbano Ambiental fue aprobado hace apenas "escasos 18 meses". "Podría interpretarse como una evidencia de las falencias de la herramienta, que sistemáticamente se ve puesta en contraposición con realidades físicas y dinámicas sociales", añadieron, deslizando una crítica a la efectividad de la normativa misma.
"Es por esto que vemos con preocupación su implementación y sus excepciones tratadas de manera 'exprés', sin el debido estudio particularizado que el mismo código solicita", afirma el documento.
Ante esta situación, el Colegio de Arquitectos solicitó al Concejo Deliberante "abordar de manera formal, con información y plazos adecuados, y bajo metodologías concretas, el estudio de temáticas específicas que excedan a los conocimientos generales –en este caso, de índole urbano– para entender su total magnitud y no reproducir lógicas meramente políticas bajo posturas de Oficialismo/Oposición".
Además, señalaron la necesidad de "un seguimiento y una estadística" de las excepciones a los Códigos de Edificación y Urbano-Ambiental, para detectar "obsolescencias o necesidades de modificación de la normativa". La preocupación es evidente: "Conocer que el nuevo CUA ya cuenta con numerosas excepciones otorgadas nos alerta de sobremanera".
Recomendaciones y la polémica
El Colegio de Arquitectos también presentó recomendaciones específicas para el proyecto del Maxi Carrefour. Entre las más relevantes se destacan la apertura de la calle Mendoza (entre Chaco y Spinetto) y el soterramiento del estacionamiento y el sector de logística. El objetivo es evitar grandes playas de estacionamiento al aire libre y, en esas superficies liberadas, generar espacios verdes y soluciones urbanas que beneficien a la comunidad.
Al finalizar la lectura del contundente documento del Colegio de Arquitectos, el concejal del FreJuPa, Francisco "Panky" Bompadre, tuvo una reacción visiblemente molesta. "Hay que decir que las excepciones que se tratan en el Concejo es por lo que hacen los arquitectos y los maestros mayores de obras, los pedidos no tienen la firma de un verdulero", sentenció, intentando desviar la responsabilidad.
Luego, Bompadre añadió otra afirmación para relativizar la postura de la entidad: "Cuando hacés una casa, vos querés hacerla de una forma y el arquitecto la hace como quiere. Es la ciudad que ellos quieren, pero bueno…", expresó, restándole valor a la opinión profesional del Colegio.
